Если вы находитесь на этапе поиска квартиры в аренду в Новом Уренгое, вы попали по адресу. Здесь вы узнаете, как сделать это безопасным для вас способом. На что обратить внимание при выборе квартиры и о чем позаботиться до и во время подписания договора аренды.
Прежде чем идти смотреть квартиру
Время – деньги, поэтому не тратьте время на предложения, которые не соответствуют вашим ожиданиям в самом начале. Как это сделать? Подготовьте список, включающий свойства, которым должна соответствовать ваша будущая съемная квартира. Отметьте, что обязательно должно быть выполнено, а от чего вы можете отказаться. В Новом Уренгое достаточное количество предложений, среди которых можно выбрать то, что подходит именно вам.
Подумайте о своем районе, удобстве поездок на работу и в школу, а также о доступе к магазинам и клиникам. Установите максимальную арендную плату, которую вы можете принять. Если вы хотите быстро заселиться, решите снять квартиру с ремонтом. Если вы находитесь на этапе, когда не хотите вкладывать деньги в мебель, сосредоточьтесь на предложениях, в которых мебель и техника включены в стоимость.
Зная свои приоритеты, вы в состоянии отклонить предложения, которые не соответствуют вашим ожиданиям, уже на этапе фильтрации онлайн-предложений. Не стоит тратить время на представление квартир, которым мы заранее даем минимальные шансы. Слишком много таких ненужных презентаций со временем вызовут разочарование. Как следствие, это может привести к принятию слишком быстрого, необдуманного решения.
Проверить соответствие рекламе
Если вы уже выбрали предложение, организуйте проверку квартиры. В ходе проверки проверить соответствие фактов объявлению. Выясните, какая мебель и техника остается в квартире и включена ли в стоимость аренды квартплата за общину/кооператив. Решите, подходит ли вам техническое состояние квартиры, примите во внимание необходимость нести расходы на ремонт.
Если они понадобятся, покроет ли их владелец или, может быть, снизит арендную плату. Если окажется, что вам придется все оплачивать самостоятельно, сравните конечную (плановую стоимость) с другими предложениями по аренде квартир. Будьте осторожны, чтобы не переплатить в конце. Самый большой выбор по сдаче квартир в Новом Уренгое представлен на сайте агентства «Этажи» https://n-urengoy.etagi.com/realty_rent/.
Проверьте свое окружение
Если есть возможность, познакомьтесь с соседями. Возможно, выявятся какие-то негативные обстоятельства в отношении хозяина и сдаваемой квартиры. Может оказаться, например, что арендаторы постоянно меняются. Может быть, это совпадение, а может, конфликтный и любознательный характер владельца?
Также проверьте район — доступ к транспортным средствам, магазинам, клиникам, школам и другим объектам, которые вам особенно важны. Узнайте, безопасен ли район — это важно, особенно если у вас есть дети, которые будут ходить в школу самостоятельно или захотят поиграть на детской площадке.
Проверьте юридический статус недвижимости
Как безопасно снять квартиру? Это очень важный момент всей сделки! На этом этапе вы можете обезопасить себя от потенциального мошенника. К сожалению, бывает, что недобросовестные лица выдают себя за собственников квартир, а на самом деле являются лишь арендаторами или лицами, временно присматривающими за помещением в отсутствие хозяина. Такие мошенники устраивают презентацию со множеством людей. Во время встречи они говорят, что квартира очень популярна и что единственный способ забронировать предложение — это заплатить аванс или плату за бронирование. Правда, выдают квитанцию об оплате, но что делать, если не знаешь, где искать мошенника.
Прежде всего — будьте бдительны, если кто-то оказывает на вас давление, чтобы вы заплатили любую сумму за бронирование предложения! Это типичное поведение мошенников.
Второе — проверьте юридический статус квартиры! Если у арендодателя честные намерения, он не будет создавать из этого проблемы. Если он говорит, что не является собственником, а лишь действует от имени матери, тети, дяди или друга, попросите доверенность, которая покажет, что он может подписать с вами договор аренды.
Уточняйте реальную цену
Прежде чем принять решение, уточните стоимость аренды. Некоторые арендодатели указывают в объявлении цену, которая на деле может отличаться. Через какое-то время становится ясно, что арендатор будет обязан платить дополнительную арендную плату. На самом деле, вы должны согласовать этот вопрос до снятия квартиры. Однако, если вы еще этого не сделали, то на этом этапе вы обязательно должны это сделать.
Как снять квартиру? Подпишите договор аренды!
Некоторые арендодатели стремятся сдать квартиру без подряда, чтобы не платить налог. Помните, однако, что только договор гарантирует соблюдение обеими сторонами своих деклараций. На его основании можно требовать от арендодателя выполнения обязательств, например, ремонта. С другой стороны, он может взыскать задолженность по квартплате. Договор защищает обе стороны от любых неудобств, которые могут возникнуть рано или поздно. Если у вас честные намерения, то заключение договора положительно скажется на ваших интересах.
Перед подписанием договора обязательно его прочтите! Если вы о чем-то договорились с арендодателем, это должно быть включено в договор. Только так вы сможете впоследствии требовать от него исполнения.
В договор аренды должны быть включены:
- Персональные данные сторон — собственника и арендатора;
- Обозначение сдаваемой квартиры — адрес и район;
- Сумма арендной платы — с точным расчетом из чего она состоит, датой платежа и номером счета собственника;
- Сумма депозита;
- Порядок уведомления о периоде и правила выселения из квартиры;
- Размер депозита и правила его возврата;
- Приложения — например, протокол передачи и фотографии, показывающие техническое состояние квартиры на момент передачи.
Снять квартиру в аренду в Новом Уренгое без риска для обеих сторон — это просто с агентством «Этажи».
