Покупка квартиры в Подольске сегодня интересует многих людей. Подольск — один из крупнейших городов Московской области, в нем есть все для комфортной жизни с семьей или самому — магазины, поликлиники, медицинские центры, спортивные клубы, детские сады, школы, различные курсы для детей и взрослых. Из Подольска до столицы рукой подать — в течение 30-50 минут можно доехать до Москвы, маршрутки и электрички ходят по нескольку раз в час. Купить квартиру в Подольске сегодня можно с любым бюджетом — есть множество вариантов с полной оплатой, рассрочки и ипотека. Выбрать квартиру можно как самостоятельно, так и обратиться в агентство. Последний вариант существенно сэкономит время при выборе квартиры, а также позволит подобрать лучший вариант.
Как купить квартиру в Подольске
В Подольске проживает более 300 000 жителей, в городе активно строятся новые дома и целые микрорайоны. Как среди всего многообразия выбрать подходящую квартиру? Первый вопрос — будет ли это новостройка или «вторичка»?
Первичный или вторичный рынок
Конечно, немаловажно, что в такой ситуации можно договориться о цене. Если в квартире требуется ремонт, иногда цена может снизиться даже на десятки тысяч. Многие инвесторы решают купить квартиру на вторичном рынке именно для того, чтобы отремонтировать и продать заново ведь такой шаг связан с очень хорошим заработком.
Еще одно преимущество: скорость оформления сделки. Чаще всего квартиры на первичном рынке еще предстоит построить, а это может занять несколько лет. Те, что уже были построены, обычно давно ожидают своих хозяев. К тому же, жилье вторичного рынка чаще всего может подождать с ремонтом, а в новостройке покупатель чаще всего покупает лишь голые стены.
Покупая квартиру на вторичном рынке, сразу видно, насколько развита территория вокруг дома. Можно оценить, подходят ли нам, например, деревья и детская площадка, или же мы хотим сбежать оттуда как можно скорее. Преимущество старых жилых комплексов — это уже обустроенное прилегающее пространство — нет риска, что рядом с нашим многоквартирным домом будет построено новое здание, которое полностью скроет нам обзор, а иногда и лишит нас приватности. У нас уже есть магазины, детские сады и даже хорошо развитый общественный транспорт, которым зачастую не может похвастаться первичный рынок. Мода на очень плотную застройку на первичном рынке также приводит к тому, что, например, обычный выход на балкон уже становится неудобным.
Расположение квартиры
Мы уже знаем все важнейшие преимущества и недостатки покупки квартиры на вторичном и первичном рынке, теперь пора задуматься о ее местонахождении. Перед тем, как купить квартиру, хорошо бы познакомиться с местной схемой зонирования. Благодаря схеме мы будем знать о планируемых инвестициях в это место. В противном случае вы можете быть очень разочарованы через несколько лет, а иногда и месяцев. Возможно, прямо перед вашим домом собираются стоить новое здание, которое перекроет вам обзор и заберет солнечный свет. Задумайтесь о таких нюансах заранее.
Стоимость покупки и содержания квартиры
Цены на жилье постоянно растут, а выбор становится все меньше. Для начала стоит узнать средние цены за 1 кв. и посмотреть актуальные предложения. Знание рынка позволит нам более осознанно просматривать варианты, а также анализировать другие вопросы. Стоит обратить внимание на стоимость коммунальных платежей в данном доме или комплексе, наличие дополнительной платы за вывоз мусора, услуги консьержа и т.п.
Площадь и площадь квартиры
Чем больше квартира, тем выше цена. Продумайте планировку квартиры, сколько комнат вы хотите иметь. Например, избегайте узких коридоров и неприметных комнат. Особенно в старых зданиях очень часто в комнате может поместиться кровать и ничего больше. Перед покупкой воспользуйтесь советом дизайнера интерьера, который посоветует, будет ли квартира соответствовать вашим потребностям и как ее можно правильно обустроить.
Этаж
Первый этаж или верхний этаж? Этаж, на котором будет располагаться ваша квартира, будет обеспечивать безопасность, комфорт и тепло в течение дня. Квартиры, расположенные на первом или втором этаже, к сожалению, очень часто подвергаются шуму с улицы или из служебных помещений. К тому же в них попадает меньше света и нужно грамотно и грамотно расположить освещение. С другой стороны, они более удобны для семей с маленькими детьми, пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.
Если же вам нужна большая терраса, лучше подойдут апартаменты, расположенные намного выше. Стоит помнить, что на верхнем этаже, помимо угловых, может оказаться холоднее. Аналогичная ситуация и на первом этаже, если только под домом нет подземной автостоянки. «Тепло» дома в старых домах намного хуже, чем в новостройках. Также стоит обратить внимание на количество соседей вокруг. Чем их больше, тем больше шума вокруг.
Части света
Это последний пункт, но это не значит, что он наименее важен. В комнатах на южной стороне всегда солнечно и тепло. С другой стороны, те, что на северной стороне, темные и прохладные. Летом это может быть преимуществом, а зимой — недостатком. Есть также квартиры с выходом на 2 или 3 стороны света, что может быть лучшим решением для людей, которые хотят, чтобы в спальне было прохладно и темно, а в гостиной было солнечно.
Мы привели лишь некоторые советы по выбору квартиры в Подольске. Вы можете обратиться в агентства «Этажи», которые помогут подобрать вам оптимальный вариант.
